萊斯物業物業顧問歐陽曉程先生表示接獲客戶委託放售位於觀塘巧明街106號冠力工業大廈高層單位，面積約1,304呎，業主意向價約780萬，平均呎價約5,981元，市場租價約25,000元，回報可達3.84厘。

該高層單位為半貨倉半寫字樓裝修，樓底高9呎，間格四正，實用率高，多窗開揚，內設有會議室，洗手間及冷氣配備；大廈由新鴻基發展興建，管理完善，設有載客升降機1部，載貨升降機2部。大廈位置優越，位處於觀塘工業區中心地帶，附近配套完善，鄰近APM及觀塘廣場，人流暢旺，加上交通方便，5分鐘內到達觀塘地鐵站，附近更有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達。

歐陽曉程續稱， 九龍東近年迅速變天，觀塘區內商業元素加強，人流日益興旺，連帶周邊工廈受惠，工商廈物業投資潛力顯現，前景一片向好，加上周邊交通配套完善，受市場青睞，帶動區內交投活躍，料成交日益增加。

萊斯物業代理有限公司

歐陽曉程先生：9303 1879

HUGH AUYEUNG

物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:   30101